Nue-propriété - Maison 190 m2 Terrain 940 m2 Aulnay sous Bois Centre Gare Sud

Aulnay-sous-Bois

#IP14319

517 000 €
Sous offre

Présentation

Cette maison cossue de 190 m2 habitables (hors sous-sol) édifiée sur sa parcelle de terrain exceptionnelle pour le secteur (940 m2) et son implantation (19,60 ml de façade) est une incroyable opportunité pour investissement immobilier en nue-propriété (bien vendu occupé par l'usufruitière, avec une décote de 30 % de son prix estimé - tarification calculée par notaire selon les barèmes en vigueur).
Cette très belle bâtisse et son extraordinaire parcelle de terrain sont situées dans un quartier très recherché - idéalement placées au centre Gare Sud d'Aulnay-sous-Bois.
La maison est construite sur un sous-sol total semi enterré composé d'un garage pour deux voitures, de trois caves (dont une cave à vin), d'une chaufferie buanderie, d'une pièce avec cabinet de toilette (WC et lavabo).
Au rez-de-chaussée, une très belle entrée donne accès à un séjour/salon traversant d'environ 60 m2, à une cuisine aménagée avec un coin repas de 26 m2, à un vestibule avec lavabo et WC et enfin à un bureau (pouvant bien entendu être une chambre).
A l'étage, un grand dégagement en mezzanine dessert trois chambres et deux salles de bains.
Un grenier, non exploité, pourrait être aménagé pour augmenter la surface habitable existante.
Enfin, au fond de ce merveilleux jardin, un grand abri complète ce bien.
Investisseurs, cette propriété doit vraiment retenir toute votre attention !
Isabelle Prieur / Contacts : 06 86 42 52 66 / i.prieur@i.particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

190m²
Surface

940m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

2
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

135 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

42 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative