EXCLUSIVITE  Belle maison 3 chambres, jardin, terrasse avec canal à coté du lycée de Camille Vernet

Valence

#IP13864

253 000 €

Présentation

A NE PAS RATER, quartier recherché de Faventines. Belle maison des années 40 rénovée en 2010 au fond d'une impasse, au calme, et proche de toutes commodités et du centre ville.
Toutes les finitions intérieures seront réalisées, à la charge du propriétaire, avant la vente.
En rez de chaussée se trouvent une cuisine équipée / séparée ainsi qu'un salon et une grande salle à manger avec un accès à une buanderie et WC. De ce niveau, accès au jardin d'une centaine de m2 avec terrasse en bois, cabanon et canal (droit d'installation de pompe immergée 38€ par an).
Au premier étage, l'espace nuit est composé de trois chambres (13, 11 et 9m2, parquet au sol). Deux d'entre elles possèdent de grands placards intégrés, et la troisième, un accès à une terrasse d'une quinzaine de m2. La salle de bain est équipée d'un meuble double vasque, baignoire et douche. Des WC indépendants se trouvent également sur ce niveau.
Isolation par l'intérieur et combles, fenêtres double vitrage PVC (verre securit et volets roulants), plomberie et électricité ont été repris lors de la rénovation.
Pas de garage mais facilité de stationnement.
A voir absolument et au plus vite avec votre conseillère immobilier Angélique Ponin joignable au 06 27 14 80 31 ou par mail a.ponin@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

115m²
Surface

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

2
WC

Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

140 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

32 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative