Confortable et lumineux T3, d'une superficie de 73 m2

Cran-Gevrier

#IP14166

274 000 €
Sous offre

Présentation

EN EXCLUSIVITE - Laissez vous charmer par ce bel appartement T3 traversant , developpant de belles surfaces. au sein d'un quartier calme, verdoyant et idéalement situé. A moins de 3 minutes des entrées d'autoroute ( A41) , moins de 10 minutes de l'hyper centre d'Annecy, commerces essentiels à proximité et arrêts de bus à 2 minutes .
D'une superfiie de 72 m2, il se compose d'un large couloir qui dessert une cuisine indépendante recement rénovée et tout équipée, ouverte sur un balcon, d'un beau salon séjour de plus de 21 m2 baigné de lumière et prolongé par un balcon , exposition idéale ! Un grand placard integré dans le couloir permet de nombreux rangements.
Deux chambres de respectivement 9,45 et 10, 58 m2 bénéficiant d'une jolie vue dégagée.
Les matériaux sont contemporains et subtilement choisis pour pouvoir vous projeter avec vos meubles.
Il se situe au 3 ème étage sur 5.
Copropriéte très bien entrenue et soignée.
Pas de vis-à-vis direct, exposition idéale, une cave est vendue avec l'appartement.
Nombreux stationnements au sein du parking de la copropriéte privatisé par une barrière.
Taxe foncière de 716 €, charges mensuelles 120 €
Laissez vous séduire et surprendre par ce confortable appartement, très agréable à vivre, téléphonez moi au 06 95 40 08 59 - Julie MONIER.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

72.35m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

5
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée

1
WC

Balcon (1)
Cave

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

245 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

8 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 51
Numéro de lot: 439
Charges annuelles: 1020 €

Localisation approximative