Appartement T4 en rez-de-chaussée

cruseilles

#ip8516

315 000 €
Vendu

Présentation

A 5 min de Cruseilles, sur la commune de Copponex.
Niché au sein d'une jolie copropriété de 30 lots, découvrez ce très bel appartement T4 en rez de chaussée qui vous séduira par son exposition Sud/Ouest et son calme.
La visite commence par une entrée desservant, d'un côté, une grande et lumineuse pièce de vie (possibilité de la diviser en deux pour obtenir une chambre supplémentaire) ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 50 m2 reposante et végétalisée au grand potentiel d'aménagement.
De l'autre côté se trouve une grande cuisine entièrement équipée avec un lave-vaisselle neuf.
Le couloir mène au coin nuit où l'on retrouve deux chambres dont une avec un grand placard, une grande salle de bains et des WC séparés.
***
Les + de ce bien:
- sa vaste pièce de vie chaleureuse de 34 m2
- un cellier attenant à l'appartement
- un garage avec une grande mezzanine isolée, idéale pour entreproser du matériel, des cartons, les skis,...
- la proximité à tous les commerces, l'arrêt de ramassage scolaire, les écoles, etc.
- sa situation géographique: à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, à 20 min d'Annecy et Genève.
***
Compromis idéal entre la maison et l'appartement! A visiter sans tarder car coup de coeur assuré!
Contact: Mélissa Parsoud 06.15.55.42.72 - m.parsoud@i-particuliers.com - Agent Mandataire Indépendant - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

82m²
Surface

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel électrique radiateur

1
WC

Acces handicapes
Garage (1)
chauffage: individuel électrique radiateur
Exposition: sud ouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

377 F

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

22 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 30
Numéro de lot: 8
Charges annuelles: 1200 €

Localisation approximative