Maison 6 pièces 127m2

Perrier

#IP14477

145 000 €
Sous offre

Présentation

EN EXCLUSIVITE, Aurore Liévin vous présente cette jolie maison d'environ 138 m2 utiles (127m2 environ habitables), entièrement rénovée, avec son petit jardin et garage non attenant mais à quelques pas de la maison, idéalement placés dans un environnement calme à Perrier.
La visite commence au rez-de-chaussée par une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2, disposant d'une cuisine aménagée et agrémentée d'un poêle dans le salon.
Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, l'une de 12 m2 avec son accès au balcon, la seconde, actuellement aménagée en dressing de 10 m2 et son wc indépendant, est en enfilade par laquelle nous accédons à la troisième chambre très spacieuse de 30m2. La salle d'eau, accessible à la fois par le couloir et par le dressing, dispose de double vasques, cabine de douche et wc. Le deuxième étage comprend 2 chambres sous pente de 17m2 au sol ( environ 11.16m2 et 12.48 Loi Carrez, chacune).
La cave, réhaussée au rez-de-chaussée, est accessible depuis la cuisine et comprend un wc supplémentaire. Ce bien dispose d'un petit jardin avec sa terrasse d'environ 117m2 et d'un garage non attenant, à quelques mètres de la maison. Vous en profiterez en toute quiètude car l'ensemble se situe dans une impasse.
Les + de cette maison :
- Double vitrage
- Volets électriques au rez-de-chaussée
- Combles et murs isolés
- Revêtement façade récent
- Poêle à granules 2016
- Chaudière au fioul 2017
- Facilité de stationnement grâce au garage
- Jardin rare en plein bourg
- Proximité des commerces de Perrier et à 7 minutes d'Issoire
Contactez-moi pour organiser une visite ! Aurore Liévin, conseillère immobilier au 06 22 12 84 35 - a.lievin@i-particuliers.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

127m²
Surface

267m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

chauffage
Individuel Radiateur Fioul

3
WC

Stationnement (1)
Cave

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

223 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

37 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative