Présentation

Grâce à quelques travaux énergétiques tout juste réalisés, découvrez sans plus attendre, cette maison de 100m2 idéalement située dans un environnement calme, dans le quartier du Canon d'Or à Lambersart, proche de toutes les commodités. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec rangements, d'un accès à une buanderie ou aménegeable pour un bureau par exemple et d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Le premier étage comprend une cuisine, ainsi qu'un spacieux et lumineux salon séjour de 28 m2. Ce niveau dispose d'une salle d'eau avec WC. Au second étage, vous trouverez trois chambres de 10,11 et 17 m2. Une salle de bain termine d'agrémenter ce niveau.
Vous disposerez d'un jardin à l'arrière de la maison, et la possibilité de stationner votre véhicule à l'avant de celle-ci.
Des améliorations viennent d'être apportées: isolation du plafond du garage pour amélioration du confort de l'habitat au 1er étage et laine de verre soufflée de 40cm d'épaisseur dans les combles. un ballon thermodynamique ainsi qu'une pompe à chaleur réversible sont installés comprenant 2 splits dans le salon séjour et un dans chaque chambre. Le nouveau DPE sera communiquée prochainement.
Des travaux restent à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, le volume des pièces de vie offrant un beau potentiel à aménager.
Vous serez séduits par son emplacement proche des commerces, de la Citadelle et des grands axes routiers.
Une visite s'impose rapidement ! Vidéo disponible sur demande

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative