Présentation

EXCLUSIVITE - Gros coup de coeur pour cet appartement plein de charme et à l'ambiance cosy de 67,31m2 (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 3 étages, en plein centre-ville de Viry.
L'entrée, prolongée par un couloir avec penderie, mène directement à l'espace de vie composé d'un vaste salon/séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée et très bien optimisée grâce à ses nombreux rangements. Une porte-fenêtre en double vitrage offre un accès direct à une terrasse exposée sud-est et sans vis-à-vis.
Le coin nuit se compose d'une salle de bain de 4,83m2 avec baignoire, double vasque et sèche-serviette ainsi que de deux belles chambres (11,42 et 11,59m2) offrant, pour l'une un accès au balcon et un placard intégré, et pour l'autre un grand dressing de 3,17m2.
Le WC séparé offre la possibilité d'y brancher lave-linge et sèche-linge.
Un garage sécurisé avec prise électrique individuelle en sous-sol vient compléter ce bien.
Les atouts de ce bien : un DPE parfait, aucuns travaux à prévoir, une situation idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate, les commerces (commerces traditionnels, médecins, pharmacie, poste), les écoles et les transports sont accessibles à pied.
Les charges de copropriété sont de 166 € par mois (eau chaude et chauffage inclus).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative