Présentation

En exclusivité, venez découvrir cet ensemble immobilier aux multiples possibilités d'usages, édifié sur une parcelle entièrement constructible de 3612 m2. Idéalement implanté en zone d'activités de la Levanchée sur la commune de Courlaoux, à seulement 500m du péage autoroute A39 - sortie No8 Beaurepaire.
L'ensemble bâti en pierre de taille se compose de deux bâtiments distincts, séparé par une allée centrale goudronnée.
Le premier à l'état de grange, d'entrepôt et d'atelier d'une surface totale de 341 m2 (rez-de-chaussée et combles aménageables). Capacité de création de box/entrepôts de marchandises, garages pour hivernage des véhicules ou encore garage et bureaux en étage pour des entreprises, artisans,...Ce corps de ferme peut aussi être entièrement démoli pour laisser place à un nouveau bâtiment industriel.
Le second bâtiment est un immeuble de rapport d'une surface total de 474m2 qui se compose de trois logements et d'un garage aménagé :
Studio bis de 40.5 m2, buanderie annexe (Ensemble vacant à rénover),
T3 de 81.5 m2, loué depuis plusieurs années,
T3 de 79 m2 avec une cave de 26 m2 loué également. Chaque appartement est agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privatif.
Garage de 47 m2, aménagé par un club de bikers, actuellement loué avec un grenier de stockage de 46 m2, un atelier et une salle de douche,
Grenier aménageable de 132 m2 supplémentaires.
Chauffage individuel avec poêle à bois, pôele à granulés. Compteur d'électricité triphasé dans les granges et tableau divisionnaire pour chaque appartement. Une vingtaine de véhicules peuvent stationner dans la cour. Couverture et zinguerie à prévoir en intégralité sur les deux toits.
Opportunité à saisir et négociable !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative