Présentation

Rare dans le secteur !
Viry centre, dans le nouvel écoquartier, très bel appartement de 85 m2, en parfait état, situé dans une résidence récente de 2020. Très au calme et proche de toutes commodités (écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché, poste, transports en commun...). À 5 min de la douane de Soral. Il s’agit d’un logement lumineux, traversant avec de beaux volumes et sans vis-à-vis, au deuxième étage qui se compose de :
d’un grand placard dans l’entrée,
d’une belle pièce à vivre lumineuse (exposée Sud/Ouest) de 30 m2, avec une cuisine entièrement équipée (emplacement pour machine à laver, sèche-linge, lave-vaisselle, cave à vin.…). L’ensemble s’ouvre sur une très agréable terrasse de 13 m2 avec prise électrique et éclairage,
de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing,
d’une salle de bain avec baignoire, une colonne de rangement et double vasque. Vous aurez la possibilité de placer une seule vasque afin de privilégier ainsi un emplacement pour la machine à laver. de toilettes séparées avec de la place pour rangements.
Très rare : vous bénéficierez également sur le palier d’un cellier/cave à côté de la porte d’entrée. Egalement, un box fermé en sous-sol équipé d’une prise électrique. (inclus dans le montant).
Au niveau énergétique, l’immeuble est doté d’une chaudière collective bois, le bien dispose de radiateurs avec comptage individuel et contrôle de la température. Le montant des charges comprend le chauffage, l’eau chaude et l’entretien de la résidence. Excellentes performances énergétiques !
A visiter sans tarder, je suis disponible les samedi et dimanche !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

88 B

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

7 B

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative