Maison récente de 140 m2 avec belle vue dégagée.

Passy

#ip11798

450 000 €
Vendu

Présentation

*** VISITE VIRTUELLE sur simple demande ! N'hésitez pas !
Sur la jolie commune de Passy, très belle maison de 140 m2, composée de 5 pièces et d’un sous-sol complet.
D’une finition remarquable, édifiée en 2000, sur un terrain de 838 m2, cette belle demeure possède de grands atouts dont son emplacement au calme.
Exposée sud sud-ouest avec un ensoleillement optimal toute la journée, la vue panoramique sur les Aravis, Les Fiz et le Mont Joly est spectaculaire et sans aucun vis-à-vis.
Cette maison peut être configurée de deux façons, selon vos désirs :
1- Séparée en deux appartements avec entrées indépendantes,
2- En une seule et grande maison sur deux niveaux sans aucun travaux. L’accès est déjà en place depuis le hall d’entrée du rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme (plan de travail en granit).
Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques.
Ce bel espace vie de 37 m2 donne accès directement sur la terrasse de 40 m2 et le jardin arboré.
Une suite parentale avec rangement et salle de douche à l’italienne entièrement rénovée, viennent compléter ce niveau.
Quant au premier étage meublé, il vous offrira une belle cuisine moderne ouverte sur un espace vie cocooning. Le tout sur plus de 30 m2.
Deux chambres cosy et cocooning ainsi qu’une salle de douche à l’italienne viennent compléter cet étage décoré avec goût au style montagnard.
Le sous-sol complet est composé d'une buanderie (10 m2), d'une chaufferie (10 m2), d'une cave (11 m2) et d'un grand atelier (27 m2).
Ce logement est extrêmement économe grâce à :
- la chaudière au gaz de ville dotée d'un thermostat et de domotique.
- la pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation ) sur plancher chauffant.
- les panneaux solaires en auto consommation récemment installés.
Proche de toutes commodités (Gares, entrée d’autoroute, école, collège, supermarché, commerces).
Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de coeur qui ne vous laissera pas indifférent, contactez moi par téléphone +33.6.14.15.67.66 ou mail d.deluca@i-particuliers.com
- Annonce rédigée et pubiée par un conseiller indépendant agissant pour le compte de l’agence I-Particuliers - SIRET 533 815 460 RCS Grenoble -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

140m²
Surface

838m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

88 B

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

15 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative