Présentation

Exclusivité ! A deux pas d'Orange, au milieu des lavandes et des vignes, venez découvrir cette jolie bâtisse aux beaux volumes de 209 m2, implantée sur un magnifique terrain paysager, clos, arboré et très bien entretenu de 4600 m2 environ. Au rez de chaussée, vous disposez d'un immense et lumineux salon/séjour (50 m2), où vous profiterez de l'exposition Sud/ouest, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle donnant sur la buanderie et le premier garage, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et de 3 spacieuses chambres avec placard, dont 2 ayant un accès direct à la terrasse sud. Au premier étage, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau et/ou salle de sport ou cinéma, une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, la superficie du terrain laisse la possibilité d'avoir des chevaux ou autres animaux et de créer une piscine. De multiples arbres (oliviers, magnolia, accacia, résineux, fruitiers...) et arbustes florissants vous offriront l'ombre nécessaire au repos estival. Points forts : construction de 1978 au charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité, cheminée, grand terrain pour animaux, 2 garages (27 m2 avec fosse et 15 m2), présence d'un grand bassin à poissons, d'un puits et d'un forage, climatisation séjour et chambre, vide sanitaire, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants electriques, tableau électrique récent, toiture révisée début mars. Taxe foncière 1980€. Ce bien à la tourelle dominante, a des allures de demeure chatelaine et ne demande qu'à être remis au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Il est idéal pour une grande famille souhaitant profiter du calme environnant et de la proximité avec toutes les commodités. Présence d'une chaudière fioul et d'une fosse septique.ques.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative