Maison 164 m2 et dépendances de caractère de 176m2

Coudes

#11766

99 000 €
Exclusivité

Présentation

Exclusivité ! Grande maison de bourg atypique de 164 m2 comprenant des dépendances et une cour aménageables.
Ce bien avec son cachet et ses pierres apparentes est composé :
- d'un local commercial loué d'environ 30 m2
- de 3 niveaux supérieurs entièrement à rénover et aménageables selon vos souhaits, de 134 m2 environ, avec vue exceptionnnelle sur Montpeyroux depuis le dernier niveau
- d'un toit terrasse d'environ 50 m2 au 1er étage
- de dépendances aménageables réparties sur 176 m2 environ, offrant différentes possibilités d'aménagement : grange d'environ 45 m2 sur 2 niveaux (soit environ 90 m2), cave voûtée d'environ 36 m2 et son puits, ainsi qu'une dépendance d'environ 49 m2 répartie sur 3 niveaux et de son grenier aménageable.
Ce bien est idéalement situé en plein centre de Coudes et de ses petits commerces, à proximité de l'A75, 10 minutes d'Issoire et 20 minutes de Clermont-Ferrand.
Famille nombreuse, investisseur, projet de chambres d'hôtes, cette maison n'attend que vous !
A découvrir avec votre conseiller immobilier Aurore Liévin, du lundi au samedi au 06 22 12 84 35 et a.lievin@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

164m²
Surface

50m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

1
WC

Cave
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

Nom concerné

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

Nom concerné

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative