T5 de 149 m2 habitable en attique - Rare à la vente sur Sall

sallanches

#ip12894

596 000 €

Présentation

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez moi.
Venez découvrir sans tarder, ce splendide T5 de 149 m2 habitable (134 m2 Loi CARREZ) aux très hautes prestations !
SEUL et UNIQUE appartement situé au tout dernier étage d'une petite copropriété, en plein coeur de Sallanches.
Gros, très gros coup de coeur garanti !
Vous profiterez de ses très grands volumes et de son salon-séjour cathédrale de plus de 41 m2.
Grâce à ses deux grandes baies vitrées, la pièce de vie donnant sur la grande terrasse de 30 m2 exposé sud-est avec une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc, est baignée de lumière !
Chacune des pièces dispose également de son propre balcon.
Idéalement agencé, cet appartement sécurisé de très haut standing possède deux espaces nuits bien distincts :
D'un côté l'espace nuit parental composé d'une chambre de plus de 20 m2 avec une grande salle de bain privative de 7 m2 (double vasque et douche) et toilette séparé.
De l'autre, un espace nuit comportant deux chambres de 10 et 12 m2, une salle de bain de 6 m2 et un toilette séparé.
La grande cuisine de 13 m2 tout équipée avec plan de travail en granit ne vous laissera pas de marbre ! A cet espace s'ajoute un cellier - lingerie de 12 m2.
Enfin une dernière pièce de 9 m2 servant de bureau avec un accès à la terrasse complète ce bien.
En sous-sol, un grand garage double de 30 m2, une place de parking, ainsi qu'une cave viennent s'ajouter à ce bien rare à la vente !
Au calme mais à deux pas du centre. Unique dans cette jolie et bucolique petite ville de Sallanches, où il fait bon vivre.
Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien exceptionnel, contactez David De Luca par téléphone +33.6.14.15.67.66 ou mail d.deluca@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

149m²
Surface

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

&
Ascenseur

chauffage
individuel électrique sol

Acces handicapes
Balcon (4)
Garage (1)
Stationnement (1)
Cave
chauffage: individuel électrique sol
Ascenseur
Exposition: sud est
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

292 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

14 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 27
Numéro de lot: 81
Charges annuelles: 2989 €

Localisation approximative