Villa contemporaine - 191m2- Valence

valence

#ip13992

646 000 €
Sous offre

Présentation

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte de 2013. Elle propose 191m2 habitables, le tout sur une parcelle paysagée de 1058m2, dans un environnement sans nuances.
Cette maison de caractère offre de très beaux volumes : au rez de chaussée : une pièce de vie de 52m2 communicante avec la cuisine équipée de 21m2, donnant sur la terrasse ; également une buanderie, toilettes, une chambre (11.30m2), une suite parentale de 36m2 avec salle d'eau et dressing aménagé.
A l'étage : 2 chambres de 13m2 donnant sur une terrasse de 26m2, salle d'eau (12.60m2), toilettes et une mezzanine / bureau (12.50m2) pouvant être transformée en chambre.
Au sous-sol : un garage de 99m2 équipé de deux portes sectionnelles permettant de garer aisément 4 voitures, également, un atelier et un espace de rangement de 55m2.
Belles et nombreuses prestations haut de gamme : huisseries alu, chauffage par pompe à chaleur avec sol rafraîchissant, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, alarme ...
A l'extérieur : le jardin, paysagé par un professionnel, bénéficie de l'eau d'irrigation pour l'arrosage intégré, et d'une superbe piscine de 10x 4.50m chauffée, également une terrasse abritée de 41 m2.
Idéalement située, à proximité de tous commerces et à 10 minutes de la gare TGV.
Bien rare, à ne pas manquer !
Si besoin d'informations complémentaires et/ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.84.83.15.70 ou par mail : k.valente@i-particuliers.fr
Karine Valente - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

191m²
Surface

1058m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

2
WC

Garage (1)
Stationnement (4)
Exposition: sud ouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

75 B

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

2 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative