Présentation
Découvrez cette charmante maison familiale bâtie en 1981, située sur un terrain de 3500 m2 en bordure de la Dordogne. Ce bien, sans vis-à-vis et au calme, vous offre tous les avantages de la campagne.
Avec une école dans le village, ainsi qu'un club de sport et une aire de jeux, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à seulement 10 minutes de distance (Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande) pour les transports, l'enseignement secondaire, et les services médicaux. Bergerac est à 30 min et Bordeaux à 1h15.
Concernant la composition de cette demeure, en passant la terrasse sud, vous serez accueillis par une entrée donnant sur un salon / séjour agrémenté d’une cheminée. Une cuisine séparée avec sa buanderie se trouvent de l’autre côté. Deux grandes chambres (14 et 15 m2 environ), un bureau de 12m2 environ, un cellier, un salle d’eau avec une douche à l’italienne ainsi que des toilettes séparées viennent compléter le rez-de-chaussée. Toutes les pièces ont une entrée indépendante avec des portes-fenêtres.
A l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Pour l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse à l'ouest, ainsi que d'un garage d'environ 33 m2 avec son carport attenant (pouvant accueillir un camping-car) et un abri de jardin.
L'habitation est équipée de double vitrage et volets électriques. Le raccordement du tout à l’égout est en cours. Concernant le chauffage, une cheminée et une chaudière à condensation, datant de moins de 5 ans.
Pour de plus amples informations, je reste à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
152m²
Surface
3500m²
Terrain
7
Pièces
4
Chambres
2
Salle d'eau
1
Salle de bain
Cuisine
séparée équipée
chauffage
Individuel Bois
2
WC
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
88 B
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
20 C
Faible émission de GES
Estimation des coûts annuels d’énergie
Minimum : 0 € / an
Maximum : 956 € / an