EXCLUSIVITE PROPRIETE BOURG DE PEAGE CENTRE

bourg de peage

#ip12802

829 000 €

Présentation

Situation privilégiée pour ce bien d'exception !
Vends à 20min de Valence, en plein coeur de Bourg de Péage, au calme et à deux pas des commerces, magnifique propriété composée d'une maison d'architecte de près de 300 m2 habitables sur un terrain d'environ 3600 m2 constructible, paysagé, avec piscine couverte et pool house de 100 m2.
La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse donnant accès à différentes terrasses. vous pourrez découvrir 3 chambres en plain pied dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau, 2 wc, une pièce supplémentaire pouvant parfaitement convenir pour une salle de sport ou bien une 4ème chambre et un double garage de 36 m2.
L'étage se compose quant à lui d'une vaste mezzanine à usage de bureau et petit salon et d'une 5ème chambre.
Pour compléter les prestations, vous disposerez d'une cave, d'une pergola bio climatique, de fenêtres pvc avec volets roulants électriques, un insert dans la pièce de vie, une chaudière gaz récente pour le chauffage au sol et une climatisation réversible.
Superbe exposition, pas de travaux à prévoir, maison et extérieurs parfaitement entretenus avec petit verger, vignes et de beaux arbres.
A seulement 5 min de l'A49, 10 min de la gare de Valence TGV, 20 min de Valence, 1h15 de lyon.
A visiter sans tarder avec hélène RAFFY au 06.23.02.03.82 ou h.raffy@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

300m²
Surface

3600m²
Terrain

8
Pièces

6
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
individuel gaz sol

2
WC

Acces handicapes
Garage (2)
Stationnement (2)
chauffage: individuel gaz sol
Exposition: sud
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

85 B

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

19 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative