MAISON 148 M2 HABITABLES 1240 M2 DE TERRAIN

Lembras

#IP21186

219 000 €

Présentation

Sur la commune de Lembras, à seulement 4 km du centre ville de Bergerac, maison d’habitation de 148 m2 habitables à fort potentiel sur un terrain arboré de 1240 m2, dans un quartier résidentiel calme.
Pour le côté jour, vous profitez d’un grand salon / séjour avec sa cuisine ouverte, très lumineux, donnant accès sur un balcon / terrasse fermé sur les côtés, avec une jolie vue sur la nature.
Côté nuit, trois chambres spacieuses vous accueillent, une salle de bain et un wc.
En rez de jardin, vous y trouvez un garage de 52 m2, un atelier, une partie habitable avec accès indépendant, composée d’une chambre, de sa salle d’eau, d'un wc et d'une pièce de 25 m2 chauffée, à agrémenter selon vos envies.
Côté confort, double vitrage avec volets battants bois, chauffage central gaz de ville avec chaudière basse température sur plancher chauffant, tout à l’égout, insert bois, abri de jardin de 17 m2.
Venez la visiter !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

148m²
Surface

1240m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

chauffage
Individuel Bois

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

209kWh/m²/an33*kg CO₂/m²/an
33kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative