MAISON BOURG-LES-VALENCE

Bourg-lès-Valence

#20969

398 000 €
Exclusivité

Présentation

Nous vous proposons cette magnifique maison de plain-pied de 168 m2 habitables sur la commune de Bourg-Les-Valence dans un quartier résidentiel, à proximité des axes routiers, de la gare TGV, proche des arrêts de bus, des écoles et des commerces. La maison est composée de 3 chambres avec placard et/ou dressing (15.4, 12.30, 11 m2), possibilité de faire une 4ème chambre avec couchage en mezzanine avec une surface de 11m2. Vous trouverez une immense pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, donnant directement sur une grande terrasse aménagée de 40 m2.
La parcelle est de 591 m2 agrémentée par une belle piscine chauffée de 9.30 x 4.2, et son pool-house de 16m2.
Une buanderie, un local à vélo ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
La maison est en parfait état, construite avec des matériaux de qualité. Les huisseries sont en alu et pvc double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation sol chauffant changée en 2022, la toiture a été refaite ainsi que les façades.
Les tableaux électriques ont été refaits en 2023.
A découvrir rapidement!!!!
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire (EI enregistré au greffe du tribunal d'Aubenas noRSAC 499164929)
Référence annonce: 410_IP 20969
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

168m²
Surface

591m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel

1
WC

Piscine

Performance Énergétique

110kWh/m²/an23*kg CO₂/m²/an
23kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative