MAISON d'ARCHITECTE

Chapareillan

#IP21313

780 000 €
Exclusivité

Présentation

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Chapareillan, cette magnifique maison d'architecte saura vous séduire par ses volumes et sa vue exceptionnelle. Au rez de chaussée, le hall d'entrée dessert un salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. A ce niveau, se trouvent également un bureau pouvant accueillir une chambre d'amis et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au 1/2 niveau supérieur, une salle de jeux de 60 m2 avec des baies vitrées générant une luminosité exceptionnelle.
L'étage est composé de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec une baignoire en angle et d'une pièce pouvant être amenagée en dressing sur mesure. Le sous-sol comporte un garage double avec 2 portes automatiques, une buanderie et 6 caves partiellement aménagées.
Cette habitation est passive et parfaitement autonome grâce à des panneaux photovoltaïques (changés en 2023) sur le toit et une pompe à chaleur géothermique réversible. Le chauffage est assuré par des résilles au sol, ainsi que par un poêle à bois dans le salon, pour un confort optimal. Ce bien est érigé sur un terrain de 2200 m2 arboré et agrémenté d'un ruisseau, vous y trouverez aussi une petite piscine hors-sol.
Pour les visites, vous pouvez contacter Valérie HERVIN (EI)

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

210m²
Surface

2342m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Géothermie

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

137kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative