Maison 6 pièces 157 m2 avec piscine et 1 hectare de terrain

Bergerac

#IP22184

267 000 €
Exclusivité

Présentation

Bienvenue à Bergerac, où cette charmante maison familiale de 157 m2 vous attend pour une visite.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueillis par une entrée qui vous mènera vers un spacieux salon de plus de 35 m2, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À proximité, une cuisine équipée de 14 m2.
Du côté nuit, vous découvrirez trois chambres douillettes, chacune d'environ 13 m2, dont deux sont pourvues de rangements pratiques et une de son point d'eau privé. Une salle de bains de 6 m2 et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Descendez ensuite pour explorer un nouvel espace de vie. Vous y trouverez une cuisine supplémentaire de 12 m2, ouverte sur une magnifique véranda de 20 m2, offrant un coin lumineux et accueillant, et donnant également accès à un salon de 15 m2. Une chambre de 11 m2, avec toilettes et salle d'eau, offre une totale autonomie à ce niveau. Une cave de 17 m2, une buanderie de 18 m2 et un vaste garage de 33 m2 complètent harmonieusement cet espace de vie supplémentaire.
La visite se poursuit à l'extérieur, où un grand espace de stationnement, un atelier de 26 m2 et même un puits vous attendent. Pour des moments de détente absolue, une superbe piscine en forme de L de 11 x 7 m, avec un plongeoir et une profondeur de 2,8 m, trône au cœur de l'espace extérieur. À côté de la piscine, une terrasse couverte de 34 m2 vous invite à recevoir vos convives dans un cadre enchanteur. Et pour couronner le tout, un petit pont en bois entouré de bambous vous mène à un terrain indépendant de plus de 8 000 m2, idéal pour les jeux en plein air et les aventures en famille.
En ce qui concerne le confort, cette habitation familiale dispose d’un insert, d’une climatisation réversible et du chauffage électrique. Les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement individuel.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

157m²
Surface

10400m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Central Convecteur Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

211kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 692 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative