Magnifique appartement T4 en attique au calme - Annemasse Gare Ceva

Annemasse

#IP 22127

485 000 €

Présentation

Rare dans le secteur : situation idéale, au calme et proche du centre ville, à 3 mn de la gare Léman express et du tram, superbe attique T4 de 107 m2 en parfait état et très lumineux.
Ce bien vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses finitions, la qualité des matériaux, ses volumes et sa terrasse de 27 m2 exposée Sud-Ouest.
Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement dispose d’une grande pièce à vivre de 38 m2 qui s’ouvre sur la terrasse, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres dont une donnant sur la terrasse, de nombreux rangements, d’une grande salle d’eau carrelée jusqu’au plafond avec douche à l’italienne et double vasque, et de toilettes séparées.
Equipements aux dernières normes : volets roulants électriques, adoucisseur d’eau, store électrique sur la terrasse, climatisation réversible et très rare dans un appartement, une pompe à chaleur ! Très bon classement énergétique (C et A).
Vous disposerez également d'une cave, d'un garage double avec porte motorisée ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol.
A voir sans tarder, je suis disponible également le samedi et le dimanche.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

107m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

&
Ascenseur

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Au sol Pompe à chaleur

1
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

140kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 4
Numéro de lot: 112-15-52-53
Charges annuelles: 2216 €

Localisation approximative