Maison Traditionnelle Dauphinoise - Val-de-Virieu

Val-de-Virieu

#IP22083

438 000 €

Présentation

Maison traditionnelle dauphinoise d’un peu plus de 200 m2, nichée au calme sur les hauteurs de la vallée du Val-de-Virieu, dans un paysage naturel avec vue panoramique sur les collines environnantes.
L’habitation, située au premier étage, est composée d’une vaste pièce de vie de 120 m2 avec sa cuisine, son séjour et son salon avec cheminée, offrant un espace de vie très convivial. Côté nuit, trois grandes chambres et une salle de bains.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine s’ouvrant sur l’extérieur pour organiser vos repas, et de grandes dépendances accueillant garages et écuries.
Au premier comme au second étage, surfaces importantes à aménager selon vos envies.
Côté énergie, pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol pour le séjour et des radiateurs pour les autres pièces, pour un confort optimal.
Un atout supplémentaire, 3 hectares de terrain autour de la maison, dont deux hectares de prairie, idéal pour accueillir des chevaux.
A quelques minutes en voiture du village de Val-de-Virieu où vous trouverez toutes les commodités.
Vidéo de présentation sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

206m²
Surface

30555m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Central Au sol Pompe à chaleur

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

185kWh/m²/an13*kg CO₂/m²/an
13kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative