Charmant appartement T4, au calme, à 5 minutes d'Annecy.

annecy

#ip13925

429 000 €

Présentation

Envie de calme à 5 minutes de l'hyper centre d'Annecy ? Envie d'un bel appartement T4 à 2 pas de la promenade Lachenal ? Rejoignez le lac par la vieille ville en longeant agréablement le Thiou...
Laissez vous séduire par ce très joli appartement, récemment rénové, développant 90 m2, une belle entrée qui dessert sur votre droite une cuisine de qualité tout équipée, ouverte sur un balcon et une loggia.
Un salon très confortable, lumineux, également ouvert sur le balcon, exposition idéale ; 3 chambres volumineuses équipées de placards intégrés offrant de nombreux rangements.
Une belle salle de bain totalement refaite avec des matériaux de qualité, un WC séparé et une cave de plus de 6 m2 saine et éclairée, donc encore possibilité de stocker et de ranger.
Quartier idéal, proche toutes commodités, et entrées autoroute Genève/ Chambéry à moins de 5 minutes.
Double vitrage en PVC, chauffage gaz de ville, possibilité d'obtenir un grand garage (15,6 m2) en sus.
Petite copropiété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir, nombreuses places de stationnement au sein du parking de la copropriété privatisé par une barrière.
Prêt à avoir un véritable coup de coeur ? Envie de le visiter ? Contactez moi au plus vite au 0695400859 ou par mai : j.monier@i-partivculiers.fr
Julie Monier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

90m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

4
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée

chauffage
collectif gaz radiateur

1
WC

Balcon (1)
Cave
chauffage: collectif gaz radiateur
Ascenseur

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

214 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

50 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 24
Charges annuelles: 3000 €

Localisation approximative