Selles-sur-Cher. Maison : Belle longère au calme

Selles-sur-Cher

#IP21617

250 000 €

Présentation

Au calme au fond d'une impasse et à proximité immédiate de Selles-sur-Cher, venez visiter cette longère de 150 m2 en excellent état.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande et lumineuse pièce de vie de 60 m2 avec sa cuisine équipée et aménagée, une suite parentale de 25 m2 avec sa salle de bain et ses WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie de 6 m2 et un deuxième WC indépendant.
Au 1er étage, un palier de 9 m2, faisant office de bureau, dessert deux grandes chambres de 18 et 24 m2, ainsi qu'un WC.
La luminosité, les murs en pierre et les poutres apparentes font le charme de cette habitation agréable à vivre avec son poêle à bois et le double vitrage qui vous assureront le confort nécessaire. Un studio indépendant de 25 m2 climatisé, récemment rénové, et son grenier aménageable complètent cette propriété. Une première terrasse ombragée et son appentis permettent de prendre les repas à l'extérieur. Un troisième bâtiment comprend un cellier, une pièce de 25 m2 pouvant être transformée en habitation, un garage avec porte électrique de 33 m2 et un grand hangar de 70 m2. Vous pourrez profiter un peu plus loin d'une seconde terrasse coin salon et d'un premier jardin d'environ 700 m2, ainsi que d'un second jardin de 500 m2, se trouvant à l'arrière de la maison avec un potager.
Excellente situation avec tous les commerces de proximité, maison médicale, crèche, école et collège à 3 km, la gare et un supermarché à moins de 4 km et l'entrée de l'autoroute A85, permettant de relier Tours en moins d'une heure, et Paris en 2h30. A visiter rapidement avec Carole Limouzy (EI)

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

175m²
Surface

5
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine

chauffage
Central Autre

4
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

300kWh/m²/an60*kg CO₂/m²/an
60kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative