Maison avec 2 logements

Saint-Romans

#IP20602

366 000 €
Exclusivité

Présentation

EXCLUSIVITE. Venez découvrir cette grande maison familiale de 200 m2 habitables, sur une parcelle de 542 m2 avec un double garage, au coeur du village de Saint-Romans.
En rez-de-jardin, vous disposez de 66 m2 habitables, composés d'une grande cusine/salle-à-manger de 17 m2, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. De la cuisine et du salon, vous accédez à la terrasse et au jardin, orientés sud-ouest.
Au-dessus, vous disposez de 140 m2 habitables sur 2 niveaux, composés d'une pièce de vie de 35 m2, complétée par un salon et une grande cuisine, donnant sur un balcon. Au dernier étage, vous trouvez trois chambres aux volumes confortables, une salle d'eau et les toilettes séparés.
Cette maison est idéale pour une grande famille, avec ses 4 chambres, son jardin et la proximité des écoles et des transports scolaires. Grâce à ses 2 accès indépendants, elle peut également être divisée en 2 logements, avec possibilité de louer l'appartement et de générer un revenu complémentaire.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une cheminée avec insert. Les fenêtres disposent toutes de double vitrage.
Vous bénéficiez aussi d'une cave en sous-sol et d'un abri avec un bassin, à côté du garage.
Siutuée à proximité des commerces, à 10 mn de l'entrée d'autoroute et de la gare de Saint-Marcellin.
Appelez-moi pour la visiter !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

204m²
Surface

542m²
Terrain

8
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Individuel Fioul

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

155kWh/m²/an35*kg CO₂/m²/an
35kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative