ANNECY LE VIEUX - T2 77 m2 DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - PROCHE LAC COMMERCES COMMODITES

Annecy-le-Vieux

#IP19291

560 000 €
Sous compromis

Présentation

EXCLUSIVITE - Rare sur le marché - Au sein d'une résidence services tout confort pour personnes du 3eme âge, venez découvrir ce lumineux appartement de 77 m2, au dernier étage d'une résidence service tout confort, avec ascenseur, dans un environnement verdoyant, proche commerces, commodités, bus, piste cyclable et lac.
Exposé Est Sud Ouest, il se compose d'une pièce de vie de plus de 37 m2 donnant accès un extérieur de plus de 70 m2 avec vue dégagée sur l'ensemble des montagnes bordant le lac, une cuisine ouverte équipée, de 2 salles d'eau aux normes PMR, avec WC et branchement lave linge, d'un dressing entierement équipé et d'une chambre de 12 m2 donnant accès à un balcon équipé d'un store banne motorisé. Possibilité de créer un seconde chambre avec accès au balcon.
Chauffage individuel électrique. Climatisation résersible.
L'appartement est proposé avec deux caves. Parking de copropriété en exterieur.
Charges de copropriété mensuelle : 1 460€ - Taxe Foncière : 212€
Absence de travaux. Bien proposé avec un bail meublé en cours.
Résidence sécurisée offrant un accueil, des services de soins à la personne, un restaurant ouvert 7 jours sur 7, midi et soir, une salle de gymnastique, une bibliothèque, un service de blanchisserie et de nombreuses animations.

532 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur

Charges mensuels : 1460 €

Caractéristiques

77m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

2
Salle d'eau

6
Étages

&
Ascenseur

kitchenette
équipée

chauffage
Individuel Panneaux rayonnant Électrique

2
WC

Balcon (1)
Cave
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

333kWh/m²/an10*kg CO₂/m²/an
10kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 92
Numéro de lot: 88
Charges annuelles: 17500 €

Localisation approximative