Maison 4 pièces 105m2 Bourg les Valence

Bourg-lès-Valence

#IP22049

298 000 €
Exclusivité

Présentation

Sur la commune de Bourg les Valence, à deux pas de toutes les commodités et au calme, maison entièrement rénovée d'environ 105 m2, sur cour arborée sans vis à vis.
Dans une petite rue calme et à sens unique, vous disposerez d'une habitation parfaitement entretenue, aménagée sur deux niveaux.
Elle comprend au rez de chaussée un salon de 21.8m2 donnant sur cour, une cuisine de 15 m2 avec des aménagements récents donnant également sur cour, une toilette et un grand garage d'environ 23 m2.
Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres confortables de 13.4 et 14.1m2 avec de grands placards, une grande chambre de 17 m2 comprenant un véritable coin bureau ou dressing, avec également des placards en place dans les deux pièces. Vous découvrirez une toilette, une salle d'eau ainsi qu'une petite véranda accessible par le palier.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville, climatisation réversible et double vitrage PVC, avec volets roulants.
5 places de stationnement devant la maison et un atelier de 5 m2 donnant sur la cour.
La toiture et l'isolation ont été refaites en 2001, la façade est en parfait état.
La consommation réelle pour l'année 2023 est de 1351€ pour l'électricité et de 454€ pour le gaz. Factures disponibles.
Un bien proposé par Hélène RAFFY (EI)

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

105m²
Surface

228m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

299kWh/m²/an69*kg CO₂/m²/an
69kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative