CHARBUY PAVILLON TOUT CONFORT 4 CHAMBRES

Charbuy

#IP21376

289 000 €
Sous compromis

Présentation

Charbuy en Bourgogne, à 1h50 de Paris par la route ou le train, et à 15 min d'Auxerre, dans un quartier résidentiel entouré d'une campagne paisible, laissez-vous séduire par cette belle et confortable maison familiale parfaitement bien entretenue, sur un terrain joliment arboré de 2000 m2.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une belle entrée donnant accès à un grand salon/séjour lumineux de 44 m2, d'une cuisine équipée de 12.50 m2 ouverte sur le séjour, d'une chambre de 15 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier donne accès à 3 belles chambres (18, 14 et 16 m2), à une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un grand garage pour 2 véhicules, une buanderie, un atelier bricolage, un grand local pour le matériel de jardinage et une cave. A l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis orientée sud, équipée de son store banne motorisé, donnant sur un beau jardin paysager.
Vous apprécierez également le joli jardin potager, ainsi que le poulailler situé au fond de la propriété. Cette habitation est équipée d'une cheminée insert bois, d'un chauffage électrique par le sol en complément, de fermetures récentes avec volets motorisés, du tout-à-l'égout, d'un puits pour l'arrosage du jardin et d'un abri pour stocker le bois. Notons également la fibre disponible et le terrain piscinable.
En exclusivité chez I-Particuliers, ce bien rare sur un secteur très prisé de l'Auxerrois est à visiter et à saisir sans tarder, avec Stéphan Kiczewski .

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

151m²
Surface

2000m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

273kWh/m²/an8*kg CO₂/m²/an
8kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative