Maison contemporaine 191 m2 avec piscine

Bergerac

#IP21698

569 000 €

Présentation

Bienvenue à Lamonzie St Martin, à seulement 15 minutes de Bergerac et Pineuilh, où le charme de cette maison contemporaine de 2016 de 191 m2 vous attend avec impatience. Entrez par une grande entrée accueillante qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, agrémentée d'une cuisine ouverte de 13 m2, entièrement équipée, créant ainsi le cœur chaleureux de cette résidence moderne.
Du côté nuit, découvrez l'intimité de trois chambres de 12 m2, chacune dotée de placards intégrés, et une quatrième chambre de 12 m2 avec son dressing et une salle d'eau privative, ajoutant une touche d'élégance à cet espace reposant. Une grande salle de bain moderne et des toilettes indépendantes complètent ce cocon familial. La chambre parentale, nichée à l'opposé de l'espace nuit, vous charmera par ses vastes espaces de plus de 30 m2, créant ainsi un refuge personnel. Un second ensemble de toilettes se trouve à proximité, pour plus de commodité. Adjacent à l'espace cuisine, un grand cellier avec de multiples rangements simplifie le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 2 400 m2, entièrement clôturé avec un portail électrique, offre une oasis de tranquillité. À l'arrière, une terrasse couverte de 34 m2 vous accueille, donnant sur une piscine chauffée au sel avec sa terrasse en bois et son pool house. Un garage indépendant de 50 m2, doté d'un espace bureau transformable en studio, et un carport abritant un véhicule complètent ce tableau idyllique.
Ce bien vous offre un confort haut de gamme avec des menuiseries PVC, une pompe à chaleur gainable dans toutes les pièces, un chauffe-eau thermodynamique et des volets roulants électriques.
Contactez-nous dès maintenant pour explorer ce havre de paix moderne.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

191m²
Surface

2400m²
Terrain

6
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Central Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

46kWh/m²/an1*kg CO₂/m²/an
1kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative