OPPORTUNITÉ RARE - MAISON DE 280 M2 AVEC POTENTIEL POUR 4 LOGEMENTS - CADRE EXCEPTIONNEL

Fresnes-sur-Marne

#IP16940

649 000 €

Présentation













Découvrez cette maison atypique de 280 m2, offrant un immense potentiel grâce à ses quatre entrées séparées, permettant la création de logements singuliers. Ancienne dépendance de château datant de 1750, métamorphosée en une résidence au style 'atelier d'artiste' par les propriétaires actuels, cette propriété offre une surface intérieure à réagencer selon vos désirs.
ARCHITECTURE INSPIRANTE : Cette demeure unique, dotée de plusieurs entrées distinctes, offre la possibilité de concevoir jusqu'à quatre logements atypiques, idéaux pour des projets innovants.
ESPACE INTÉRIEUR SURPRENANT : L'intérieur de 280 m2, à réagencer ou à conserver tel quel, présente un espace majestueux avec une hauteur de plafond impressionnante, des poutres d'époque et un mélange réussi de charme ancien et de design loft contemporain.
AMÉNAGEMENTS FONCTIONNELS : Un agencement intelligent comprend une salle à manger avec une cuisine ouverte au design épuré, un espace bureau en mezzanine, un coin salon bar détente, un salon bibliothèque, deux chambres avec salle d'eau chacune, ainsi que plusieurs WC pour un confort optimal.
ESPACE EXTÉRIEUR IDYLLIQUE : Un espace pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un grand garage, et un espace détente à l'abri des regards à l'arrière de la maison offrent calme et sérénité.
CONFORT ET CHARME : Un poêle à bois et le double vitrage assurent un bien-être total. La restauration soignée et l'utilisation de matériaux nobles ajoutent au cachet historique de cette propriété.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Située à la campagne, à proximité de Claye-Souilly et à 20 minutes de Lagny-sur-Marne, cette maison offre un équilibre entre tranquillité et accès aux sites urbains.
INTÉRÊT POUR INVESTISSEURS : Parfait pour les amoureux des vieilles pierres et les investisseurs à la recherche d'un lieu atypique pour des locations saisonnières ou non.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'histoire, le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !











Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

280m²
Surface

446m²
Terrain

10
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Autre

6
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

232kWh/m²/an45*kg CO₂/m²/an
45kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative