Maison : Villa T5 + Appartement indépendant

Valence

#IP21583

319 000 €
Sous compromis

Présentation

Je vous invite à découvrir cette charmante villa de 1985, idéalement située à Valence dans un quartier calme près de tous commerces, transports...
Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, un espace de vie de 50 m2, avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 21 m2.
A l'étage, en demi-niveau : 4 chambres d'environ 10 m2 chacune, une toilette et une salle de bains.
La maison dispose d'un second logement en rez-de-chaussée d'une surface de 41 m2, composé de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'un garage à aménager.
Il est équipé d'un chauffage au gaz de ville et d'un poêle mixte granulés/bois et de nombreux travaux d'entretien ont été réalisés : toiture, isolation combles, huisseries pvc avec volets roulants électriques, isolation par l'extérieur.
A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 569 m2 offre la possibilité de créer un très bel espace de baignade.
Quelques travaux de finitions intérieure et extérieure sont à prévoir.
Belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

140m²
Surface

569m²
Terrain

7
Pièces

6
Chambres

chauffage
Individuel Poêle Bois

2
WC

Performance Énergétique

159kWh/m²/an21*kg CO₂/m²/an
21kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative