Maison en VIAGER OCCUPE à ALBERTVILLE

Albertville

#IP21918

45 200 €
Exclusivité

Présentation

INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE en SAVOIE à Albertville
M. 76 Ans
Bouquet : 45 200 € FAI.
Rente mensuelle : 430 €.
Maison à étage d'environ 138 m2 habitables, comprenant 2 petites maisons accolées avec 2 cuisines, 2 chambres, 2 salons, salle à manger, 2 salle de bains, sur un terrain de 995 m2 clos.
Un garage de 40 m2.
Chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage électrique.
Diagnostics : plomb et de amiante présents, électricité présentant des anomalies.
Maison très bien située sur les hauteurs d'Albertville, avec une vue magnifique. a rafraichir entièrement.
Isolation extérieure et panneaux solaires.

Taxe Foncière : 1251 € (dont TOM 326 €).
Homme seul (horizon d’investissement 12,9 ans).
Valeur Vénale : 200 000 €

Décote de 42,7 % (soit 68 320 € Droit d’Usage et d’Habitation)
Valeur Économique : 91 680 €
indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation.
Majoration de la rente de 31 % en cas de libération anticipée du bien.

30 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 50.67 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

138m²
Surface

5
Pièces

2
Chambres

2
Salle de bain

1
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

329kWh/m²/an11*kg CO₂/m²/an
11kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative