Viager à Modane, appartement T2, 2 chambres

Modane

#IP21916

34 000 €
Exclusivité

Présentation

INVESTISSEMENT en VIAGER LIBRE sur le secteur de LA MAURIENNE à MODANE GARE.
M. 68 Ans
Bouquet : 34 000 € f.a.i
Rente mensuelle : 269 €
Dans la commune de Modane, proche des stations de ski, et surtout au coeur du projet des travaux reliant LYON - TURIN,
Appartement de 49 m2 habitables, au 3 ème étage sans ascenseur, comprenant 2 chambres, salle d'eau, toilette séparée, cuisine ouverte sur salon, un balcon donnant sur la place et une loggia fermée donnant sur une cour arrière, ainsi qu'une belle cave.
Belle copropriété bien entretenue et sécurisée au centre du village, en face de la gare. Bien à rafraîchir.
Chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible en climatisation.
Taxe Foncière : 700 € (dont TOM 168 €).
Homme (horizon d’investissement 17,8 ans).
Valeur Économique : 75 000 €.
indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation.

25 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 36.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Charges mensuels : 50 €

Caractéristiques

49.36m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

5
Étages

chauffage
Individuel Air pulsé Pompe à chaleur

1
WC

Performance Énergétique

331kWh/m²/an10*kg CO₂/m²/an
10kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative