Grande maison à Saint-Pol de Léon

Saint-Pol-de-Léon

#IP21724

257 000 €

Présentation

Bienvenue dans cette maison familiale, idéalement située dans un quartier paisible à seulement 8 minutes à pied du centre-ville animé de Saint-Pol de Léon et à 20 minutes à pied de la mer. Cette propriété spacieuse offre un cadre idéal, proche des écoles, du lycée et d'un stade, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et dynamique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte avec un accès direct sur la terrasse et une pièce à finaliser pour y installer un salon supplémentaire, dans lequel un poêle pourra être installé.
Au 1er étage, le hall d’entrée dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Au second étage, trois chambres supplémentaires, un débarras, des toilettes et une salle d'eau complètent cette offre.
A l’extérieur, un beau jardin arboré de 500 m2 entoure la demeure, comprenant une terrasse, parfaite pour les moments de détente à l'abri des regards. Un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire.
Les points forts de ce bien sont une localisation idéale (distance à pied du centre-ville, des commodités de proximité, écoles ainsi que de la mer), et des travaux déjà réalisés (chaudière très récente, façade récemment rénovée, peinture fraîche dans la pièce de vie et la cuisine).
Une habitation offrant un équilibre parfait entre intimité et commodités, avec des espaces de vie généreux, que Laurence CAM se fera un plaisir de vous faire découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

168m²
Surface

499m²
Terrain

10
Pièces

7
Chambres

2
Salle d'eau

chauffage
Individuel Gaz

3
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

138kWh/m²/an29*kg CO₂/m²/an
29kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative