Maison et terrain constructible à vendre à Giromagny

Giromagny

#IP19972

159 000 €

Présentation

Jolie maison traditionnelle des années 30, sur 5.17 ares de terrain cloturé, située à proximité des commerces, de l'école et du collège et possibilité d'achat d'un terrain constructible de 10.89 ares supplémentaires.
Idéalement située sur la petite ville de Giromagny, cette maison sur sous sol de 147m2 habitables saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle se compose d'un vaste sous sol d'environ 130m2 avec un grand garage, 2 caves, une chaufferie et une partie atelier.
Une fois les quelques marches de l'entrée extérieure gravies, un balcon donne accès à la maison.
La spacieuse entrée avec dégagement dessert d'un côté une salle à manger lumineuse avec deux grandes fenêtres et de l'autre un salon communicant avec une jolie cuisine équipée et aménagée. Un demi palier mène à une grande salle de bain avec toilette attenante. A l'extrémité du dégagement, se trouvent une grande chambre et un accès à la partie basse du bien. Une volée de marches plus haut, un petit palier donne accès à un grand cellier/débarras et un dernier demi-palier dessert une grande chambre mansardée, deux vastes pièces communicantes pouvant être un dressing/un bureau, une chambre et une dernière pièce avec un point d'eau, pouvant être aménagée en salle d'eau avec un coin rangement.
Concernant les caractéristiques techniques, ce bien est équipé d'une chaudière gaz avec production d'eau chaude, de fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants mécaniques au rez de chaussée et à l'étage, d'huisseries double vitrage bois avec persiennes. La maison est reliée au tout à l'égout et la taxe foncière est de 995€.
Vous souhaitez vous faire une autre idée de cette maison en la visitant ou vous avez des questions complémentaires, contactez-moi 06 88 30 52 35.
Séverine Canda (EI)

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

147m²
Surface

517m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

475kWh/m²/an69*kg CO₂/m²/an
69kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 660 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative