Maison de ville

Castillonnès

#IP21845

219 000 €

Présentation


Bienvenue dans cette charmante villa des années 1970, soigneusement entretenue, offrant une surface de 115 m2. Nichée au bout d'une impasse, elle vous offre une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une élégante entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte et de trois portes-fenêtres donnant un accès direct à une spacieuse terrasse. La cuisine équipée, son arrière-cuisine/buanderie et son cellier sont parfaitement agencés, offrant la possibilité de créer un studio indépendant avec un accès séparé.
Un couloir vous conduit vers le coin nuit, comprenant trois grandes chambres avec des placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de commodité.
La villa possède également un sous-sol de 60 m2, divisé en un vaste garage, une chaufferie et une salle de stockage, vous offrant de multiples options d'aménagement.
Cette propriété est située au cœur de la pittoresque bastide de Castillonnes, où vous trouverez toutes les commodités à proximité : maison de santé, supermarché, petits commerces, associations diverses, terrain de tennis, piscine en saison, cinéma. De plus, vous serez à seulement trente minutes de Bergerac et de son aéroport, ainsi qu'à environ une heure d'Agen avec son hub ferroviaire.
Saisissez cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible, tout en profitant des avantages de la vie en ville à portée de main. Cette demeure est le parfait mélange entre charme rétro et confort moderne, prête à accueillir chaleureusement votre famille.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

115m²
Surface

1000m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

212kWh/m²/an54*kg CO₂/m²/an
54kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative