MAISON T6- CENTRE- JARDIN- VIDEO

Orange

#IP20797

214 500 €
Sous compromis

Présentation

BAISSE DE PRIX pour ce coup de cœur ! En bout d'impasse, à 2 mn à pied du centre ville, venez découvrir cette maison atypique au charme provençal, avec jardin arboré sans vis à vis au bord de l'eau. Une fois l'entrée franchie, un escalier en tomettes et parfeuilles organise l'accès aux niveaux supérieurs de la maison. Ce bien offre la possibilité d'être occupé dans sa totalité ou de réaliser 2 appartements indépendants, idéal investissement ou regroupement familial. Au rez de chaussée, un cellier pouvant être aménagé en cuisine d'été vous mènera au jardin extérieur en bord de rivière où le bruit de l'eau vous assurera calme et détente, véritable écrin de verdure en centre ville. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, un bureau en inter-palier vous permettra de travailler de manière isolée. Au 1er, vous découvrirez un appartement composé d'un séjour de 15 m2 environ, de 2 chambres (11 et 14 m2) et d'une salle d'eau avec wc. Mur en pierres et carreaux de ciment donnent une ambiance rétro chic et cosy à cet espace. Le 2ème étage laisse place à un 2 pièces mansardé et climatisé avec séjour/cuisine ouverte d'environ 25m2, une chambre de 13 m2 et une salle d'eau avec wc. Beaucoup de charme pour ce bien aménagé avec goût, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement situé à proximité du centre, de la gare et de toutes les commodités, bien à visiter sans tarder ! VIDEO SUR DEMANDE

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

102m²
Surface

132m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel

2
WC

Exposition: EST-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

255kWh/m²/an34*kg CO₂/m²/an
34kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative