MARNAZ : APPARTEMENT DUPLEX 139 M2

Marnaz

#IP21820

299 000 €

Présentation

Ce grand duplex atypique et authentique vous séduira par son cachet avec ses poutres apparentes, sa superficie, sa vue sur les montagnes, son potentiel avec une cave de 68 m2 et sa véranda donnant sur un jardin. Il est situé à 40 minutes de Genève et de Chamonix.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée permettant un vrai rangement, pour dressing et chaussures.
Au premier étage, une très belle pièce de vie de 40 m2 avec ses poutres apparentes, son salon / séjour donnant sur un balcon vue sur les montagnes, une chambre, un cellier, un wc.
Au second étage, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc.
Chauffage au gaz individuel de 2017, double vitrage, plomberie et électricité récentes et double garage.
A saisir !!

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

139m²
Surface

5
Pièces

4
Chambres

Stationnement (1)

Performance Énergétique

389kWh/m²/an82*kg CO₂/m²/an
82kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative