Villa d'architecte 167m2- Romans sur Isère

Romans-sur-Isère

#IP20815

320 000 €

Présentation

Je vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte de 167m2 habitables, et son jardin clos et paysagé de 650m2.
Cette maison de caractère, baignée de lumière, offre de magnifiques volumes.
Au rez de chaussée : une pièce de vie de 52m2 avec cuisine équipée ouverte de 14m2, l'ensemble donnant sur une belle terrasse couverte.
Egalement, une suite parentale de 27m2 avec salle de bains et dressing, un bureau, une buanderie, un vestiaire et un toilette.
A l'étage : un bel espace nuit composé de trois chambres (16.50, 12 et 10m2), d'une salle de bains avec douche, toilettes, et d'un dressing.
L'habitation dispose également d'un garage de 32m2, ainsi que d'une cave de 15m2.
Chauffage gaz de ville récent.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéalement situé dans Romans, arrêt de bus à proximité, à 5 min en vélo du centre ville, et 17 min de la gare TGV de Valence.
Bien rare, à visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

167m²
Surface

650m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

2
Salle de bain

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel

3
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

168kWh/m²/an35*kg CO₂/m²/an
35kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative