ANNECY LE VIEUX - STUDIO 30 m2 - VUE LAC - PROCHE LAC COMMERCES COMMODITES

Annecy-le-Vieux

#IP20358

155 000 €
Vendu

Présentation

Au sein d'une résidence services tout confort pour personnes du 3e âge, découvrez ce studio de 30 m2 situé au 3e étage avec ascenseur, dans un environnement verdoyant, proche commerces, commodités, bus, piste cyclable et lac.
Il se compose d'une pièce de vie facilement aménageable d'une surface de plus de 18 m2, d'une cuisine équipée fermée, d'une salle d'eau aménagée et d'un WC. La pièce de vie se prolonge par un balcon abrité de plus de 5 m2, avec un store banne motorisé, exposé Sud Ouest et offrant une vue dégagée sur les montagnes et le lac.
Résidence sécurisée offrant un accueil, des services de soins à la personne, un restaurant ouvert 7 jours sur 7, midi et soir, une salle de gymnastique, une bibliothèque, un service blanchisserie et de nombreuses animations.
Absence de travaux. Chauffage individuel. Eau chaude sanitaire collective.
L'appartement est proposé avec sa cave et une place de privative en extérieur.
Charges mensuelles : 820 € - Taxe Foncière : 581€

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

30.53m²
Surface

1
Pièces

1
Salle d'eau

6
Étages

&
Ascenseur

kitchenette
semi-équipée

chauffage
Individuel Panneaux rayonnant Électrique

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

161kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 550 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 281
Numéro de lot: 54
Charges annuelles: 9900 €

Localisation approximative