Maison 6 pièces dans environnement protégé

Breuillet

#IP17986

394 000 €
Sous compromis

Présentation

En exclusivité à Breuillet, ville à 30km au Sud de Paris, proche des grands axes routiers (N20-N104-A10), dotée de 2 gares RER et de tous les commerces de proximité. nous vous proposons une maison indépendante au cœur d'un environnement naturel protégé.
Sur un terrain clos de 730m2, vous découvrirez d'abord la terrasse plein sud d'environ 60m2, puis la maison sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le vaste séjour-salle à manger de 50m2, à la lumière traversante et donnant sur la deuxième terrasse d'environ 40m2, avec vue sur la forêt alentour. La cuisine récente et moderne complète l'espace de vie. La salle d'eau et le bureau-chambre attenants permettent de vivre de plain-pied.
Au 1er étage, vous pourrez admirer les grands volumes des pièces : tout d'abord, le palier de 10m2 avec Velux, utilisable en bureau puis deux chambres de plus de 11m2 chacune, une belle salle de bains de 8m2 avec lumière naturelle, et enfin la magnifique chambre de 25m2 avec son propre balcon exposé Sud.
Le sous-sol de 138m2 comporte deux immenses garages, un atelier, une buanderie, un cellier et une cave.
Enfin, pour votre confort, cette maison au charme indéniable est équipée d'une chaudière à granules dernière génération.
Pour vous projeter davantage et prévoir une visite, contactez Bénédicte Guillaume au 07 49 17 54 34 - b.guillaume@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

140m²
Surface

730m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel

Stationnement (1)
Cave
Exposition: NORD-SUD
Terrasse

Performance Énergétique

161kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative