Lapeyrouse-Mornay : maison 180 M2 et 120 M2 d annexe habitable

Lapeyrouse-Mornay

#IP21681

497 000 €

Présentation

À Lapeyrouse-Mornay, nous vous proposons cette belle propriété situéé dans un joli village à 15 minutes de Chanas, de Salaise sur Sanne et de la gare de Saint Rambert d'Ablon, ainsi qu'à 45 minutes de l'entrée de Lyon, sur une parcelle de terrain de 3800 m2.
Cette propriété se compose d'une belle villa de 180 m2 habitables dont 160 en plain-pied, avec une cuisine, un grand séjour / salon avec un poêle à bois suspendu, un bureau, 2 chambres, une très belle suite parentale lumineuse avec une baie vitrée, un wc, une douche, dressing, un wc indépendant et une salle de bains avec baignoire.
Une très grande véranda avec double vitrage, chauffée, de 45 m2 avec un SPA de nage, une douche et une cabine, véritable havre de paix donnant sur un terrain arboré. A l'étage, une chambre de 15 m2 avec balcon, douche, wc.
Cette propriété offre d'autres opportunités avec, en second plan, une annexe de 120 m2 avec murs et toiture en très bon état, double vitrage, eau, électricité, chauffage et climatisation réversible. Possibilité de réaliser une habitation avec des travaux à prévoir à l'intérieur (en partie carrelé).
Un sous-sol de 160 m2 comprenant un grand garage carrelé pour 2 véhicules, avec porte électrique, une chaudière en bon état, une petite pièce transformable en salle de sport, un point d'eau et une cave à vin.
Un petit chalet de 20 m2, un abri de jardin de 22 m2 et un cabanon de 9 m2, toiture en bonne état avec stock de tuiles.
Puits à 35 m, eau utilisable : 30 € d'eau par an.
Exposition sud, terrain arboré magnifique.
A VISITER SANS TARDER

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

180m²
Surface

3800m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

Stationnement (1)

Performance Énergétique

281kWh/m²/an55*kg CO₂/m²/an
55kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative