Maison d'environ 136m2 sur Terrain de 673m2 Pont de l'Isère

Pont-de-l'Isère

#IP20684

230 000 €

Présentation

INVESTISSEUR ou RESIDENCE PRINCIPALE.
Au centre de Pont de l'Isère et au calme, superbe opportunité pour cette maison de plain pied avec un énorme potentiel.
Elle sera à réaménager pour en faire une résidence principale.
Actuellement composée comme suit :
- un gîte d'environ 38m2 avec cuisine, chambre, mezzanine, salle d'eau et wc.
- une chambre d'hôtes de 34m2 avec salle d'eau et wc (possible d'installer une cuisine).
- un studio de 14m2 avec salle d'eau, wc et coin cuisine.
- un garage de 52m2 aménageable.
Sur terrain d'environ 673m2, arboré et piscinable
Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, stationnement facilité.
A proximité immédiate des commerces et à 5min des accès autoroutiers de Valence nord et Tain l'Hermitage.
A visiter sans tarder avec Hélène RAFFY.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

136m²
Surface

670m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

3
Salle d'eau

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

3
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

260kWh/m²/an8*kg CO₂/m²/an
8kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative