Maison 6 pièces de plain pied 74800 ETAUX

etaux

#13525

875 000 €
Exclusivité

Présentation

C'est sur la commune d'Etaux (74800) dans le pays Rochois, à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute direction Genève ou Annecy, à 30 minutes de ces destinations et à moins de 10 minutes de la Roche sur Foron, que se situe cette maison cossue construite en 1977, véritable havre de paix et de calme, petit coin de paradis sur une parcelle de terrain arborée de 2381 m2.
Profitez de l'exceptionnelle vue dégagée sur la vallée de l'Arve en plongeant dans une piscine traitée au sel et chauffée à l'année. Exposition idéale Sud .
Cette maison rare à la vente est composée de plain pied d'une véranda récente, de 4 chambres au grand volume, parquet au sol dont une suite parentale, d'un salon séjour lumineux de plus de 40 m2, d'une cuisine equipée, d'une salle de bain, d'un immense garage double , d'une cave et de nombreux rangements.
Au niveau inférieur, 140 m2 aménageables, possibilité de créer un appartement bénéficiant d'une entrée totalement indépendante.
Un four à pain se trouve à proximité de cette piscine couverte, un potager se trouve également sur cette parcelle de terrain.
Aucun gros travaux à prévoir, toiture et façade en parfait état, travaux de rafraîchissement à prévoir.
Annonce publiée par Julie Monier, inscrite aux Greffes d'annecy, mandataire indépendante pour I-particuliers, mandat signé en semi-exclusivité.
Laissez vous surprende par cette maison coup de coeur et contactez moi au plus vite au 0695400859 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

170m²
Surface

2381m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
séparée

chauffage
individuel fuel

3
WC

Garage (1)
chauffage: individuel fuel
Exposition: sud

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

248 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

74 F

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative