Lyon 7 : Bel appartement de 89m2 avec GARAGE de 20M2

Lyon

#IP19782

399 000 €

Présentation

Un appartement doté de 3 chambres dans le 7e arrondissement, dans la commune de Lyon. Au 3e niveau d'un immeuble sur 5 étages.
L'intérieur est constitué de 3 chambres, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains, d'un petit espace buanderie et de placards intégrés dans les 2 couloirs. Sa surface intérieure habitable mesure 89 m2 selon la loi Carrez. Des fenêtres à double vitrage et des volets roulants garantissent le calme du lieu.
Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un balcon mesurant 10 m2, ce qui amène la superficie à vivre à 99 m2. Ce bien vous fait bénéficier d'un garage privatif de 19.5 m2. Le coût de l'impôt foncier est fixé à 1183 € pour les 12 mois.
Chauffage au gaz de ville individuel.
Ce joli bien situé au calme proche d'une école primaire, d'un collège, de la FAC, à 2 minutes du TRAM : Ligne 4, également à 2 minutes à pied de l'avenue des frères lumières et du quartier de Monplaisir.
Pour vos balades en famille, le joli parc Blandan à côté de ce bien vous séduira.
La résidence dispose d'un petit parc privé.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

89m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

5
Étages

chauffage
Individuel

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

111kWh/m²/an23*kg CO₂/m²/an
23kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative