MAISON EN VIAGER OCCUPE à ALBON

Albon

#IP21675

140 691 €
Exclusivité

Présentation

INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE dans la VALLEE DE LA DROME.
M. 91 ans et Mme 90 ans.
Bouquet : 140 691 € FAI.
Rente mensuelle : 305 €.

Maison de plain pied d'environ 110 m2 habitables, comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine équipée moderne, ouverte sur le salon et une salle à manger.
Un garage avec porte automatique et abri voiture complètent ce bien.
Bel extérieur bien entretenu de 610 m2.
Chauffage individuel par pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, volets et portail électriques.

Taxe Foncière : 261 € (dont TOM 242 €).
Couple (horizon d’investissement 7,9 ans).
Valeur Vénale : 217 800 €

Décote de 31,7 % (soit 69 042 € Droit d’Usage et d’Habitation)
Valeur Économique : 148 758 €
indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation.
Majoration de la rente de 59,5 % en cas de libération anticipée du bien.

120 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 17.24 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

110m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

138 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

5 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 780 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative