Appartement de 64.7m2 dernier étage à La Chambre en VIAGER OCCUPE

La Chambre

#IP21692

69 490 €
Exclusivité

Présentation

INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE dans la VALLEE DE LA MAURIENNE
Homme 83 ans
Bouquet : 69 490 € FAI
Rente mensuelle : 393 €

Appartement T3 au dernier étage d'une belle résidence très bien entretenue, avec ascenseur.
D'une surface de 75 m2 habitables, il comprend 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur le salon.
Deux balcons, garage et cave.
Chauffage individuel électrique, entrée sécurisée avec interphone.

Taxe Foncière : 459 € (dont TOM 128 €).
Homme seul (horizon d’investissement 8,2 ans).
Valeur Vénale : 138 000€

Décote de 32,4 % (soit 44 712 € Droit d’Usage et d’Habitation)
Valeur Économique : 93 288 €
Indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation.
Majoration de la rente de 29 % en cas de libération anticipée du bien.

55 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 26.35 % TTC à la charge de l'acquéreur

Charges mensuels : 135 €

Caractéristiques

64.7m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

4
Étages

chauffage
Individuel Convecteur Autre

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

384 F

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

21 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 393 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 4
Numéro de lot: 28
Charges annuelles: 1600 €

Localisation approximative