Maison 136m2 à Septèmes-Les-Vallons

Septèmes-les-Vallons

#IP20860

499 000 €
Exclusivité

Présentation

SEPTEMES-VALLONS DES PEYRARDS :
Dans un environnement verdoyant et proche des collines, VENEZ DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ AVEC ISABELLE PONCELET, cette maison d'environ 136 m2 nichée sur un terrain paysager en restanques, de plus de 1 000 m2. Cette bâtisse traditionnelle de 1953, se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger de plus de 35 m2, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une buanderie. À l'étage, 3 chambres spacieuses de 13 À 20 m2 exposées sud et ouest, dont une avec mezzanine et une autre avec un espace bureau. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.
Ce bien bénéficie de tout le confort d'un chauffage central avec chaudière au gaz de ville, ainsi que de menuiseries en double vitrage. L'installation en toiture d'une importante surface de panneaux photovoltaïques renforce encore l'autonomie de cette maison et permet de couvrir nettement les dépenses annuelles d'énergie. Les espaces aménagés en extérieur sont nombreux et agréables.
Autour de la maison se trouvent une terrasse profonde avec coin repas, ainsi qu'un espace détente. En contrebas vous découvrirez un potager, un espace vert, un puits et un bassin. En partie haute de la propriété se trouvent une cuve d'eau de 20 000 litres, une piscine semi-enterrée d'environ 25 m3, avec une belle vue dégagée donnant sur les collines. Un garage est également rattaché à la propriété ainsi que 2 places de parking extérieures.
Sous le garage, se trouve aussi un studio indépendant d'environ 20 m2, entièrement aménagé et rénové. Un logement supplémentaire, idéal pour percevoir des rentes locatives ou pour accueillir famille et amis.
Taxe foncière : 1250€ /an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

136m²
Surface

1190m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

156kWh/m²/an33*kg CO₂/m²/an
33kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative