Présentation

Mélissa Parsoud vous propose, en exclusivité, ce magnifique T2 aux grands volumes sur la commune de St Martin Bellevue face à la gare.
Dans cet ancien hôtel/restaurant dont les parties communes et l'extérieur seront entièrement rénovés, découvrez niché sous les toits ce grand T2 atypique de 52,94 m2 carrez et 74 m2 au sol, exposé Ouest.
Au 3eme et dernier étage avec ascenseur, empruntez le hall d'entrée, avec placard, de cet appartement et découvrez un cellier de 2,88 m2 carrez (10,25 m2 au sol). Vous poursuivez avec une salle de bains et des wc séparés et entrez ensuite dans une magnifique pièce de vie au plafond cathédrale, totalisant 32,40 m2 (26,47 m2 carrez) avec cuisine ouverte sur séjour. Cette jolie pièce lumineuse offre un très beau potentiel d'aménagement. Enfin, vous découvrirez la grande chambre de 11,77 m2 carrez ( 19,59 m2 au sol) avec ses placards sous pentes.
Un coup de peinture, de nouveaux sols et une nouvelle cuisine suffiront à embellir ce bien qui peut également être transformé en T3 moyennant des travaux plus importants (devis à disposition). Les options d'aménagement sont nombreuses et peuvent être réalisées selon vos choix.
Vous apprécierez également les deux places de parking extérieures privatives et la cave complétant ce bien dans cette future copropriété de 31 lots.
Idéalement situé, vous pourrez rejoindre l'autoroute en direction de Genève ou Lyon en moins de 10 min, à 20 min de La-Roche-Sur-Foron, 10 min d'Annecy et 40 minutes de Genève.
La gare qui réouvrira prochainement ses portes vous conduira, grâce au CEVA, directement au centre de Genève. Toutes les commodités (écoles, crèche, boulangerie, ramassage scolaire,...) sont à proximité immédiate.
Les + de cet appartement:
- Ses grands espaces et son séjour cathédrale,
- Son cachet et sa singularité créés par son aménagement actuel,
- Son potentiel et ses nombreuses option d'aménagement,
- Sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
Les visites peuvent débuter, toutes les informations sont en ma possession !
Pour tous renseignements complémentaires, je suis à votre écoute au 06.15.55.42.72 - m.parsoud@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Informations de copropriété

Localisation approximative