F 2 avec garage - centre ville historique

La Ville-du-Bois

#IP14391

148 000 €

Présentation

Idéal pour premier achat ou investissement locatif, à la Ville du Bois, au cœur du centre ville historique, proche des commerces et des écoles, nous vous proposons ce charmant F2 de 43m2.
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, vous découvrirez une entrée desservant une salle d'eau, un WC séparé avec lave-main, une chambre au calme de presque 11m2 et une belle pièce de vie de 25m2 comprenant une cuisine à l'américaine, semi-équipée.
Vous apprécierez la luminosité de cette pièce principale grâce à ses 3 fenêtres orientées Sud-Ouest.
Rare dans ce quartier, en complément de cet appartement, vous jouirez d'un garage privatif de 17,8m2 avec une large double-porte en bois. Equipé de 2 fenêtres, vous pourrez facilement l'aménager avec une partie rangements/bricolage, ou autre selon votre usage.

Venez découvrir ce bien rare sur la Ville-du-Bois en contactant Bénédicte Guillaume au 07 49 17 54 34 ou par mail : b.guillaume@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

43m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
américaine semi-équipée

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

202 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

40 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 4
Charges annuelles: 180 €

Localisation approximative